近期政策面反复强调要求保证金融体系安全，与此同时要保证房地产市场的稳定性。管理层面的意图非常明显，既要防止暴涨，也要防止暴跌。因此，如果下半年地产市场影响到整体经济安全，不排除政策适度扶持的可能。因此，下半年应关注地产板块的反弹机会，其中板块龙头万科更应重点关注。据2008中国房地产百强研究报告披露，综合考虑企业规模性、盈利性、成长性、偿债能力、运营效率和纳税六个方面的20个指标，万科企业股份有限公司位列房地产企业综合实力第一。研究结果表明，未来十年全国城镇人口人口增长、家庭规模小型化和人口老龄化，合计每年需求5.35亿平方米,对比目前每年3.38亿平方米的商品住宅供应量，未来需求旺盛。2007年，万科共销售住宅4.8万套，超过了美国四大开发企业之一的Horton同年销售的3.4万套，当之无愧地当成为了全球最大住宅企业。公司也是国内首家销售额突破500亿元的住宅开发企业。万科在未来十年，将把业务聚焦在城市经济圈，特别是长三角，珠三角，环渤海三大城市圈(国土面积只占全国4.1％，但GDP却占到40％，居民储蓄余额占全国的四分之一，人均消费支出是全国平均的两倍)。06年8月进入长三角区域宁波市场和环渤海区域青岛市场，布局更趋完善。公司建立首期（06-08年）限制性股票激励计划,在公司达成一定业绩目标下，按当年净利润净增加额的一定比例提取一定的激励基金,通过信托管理方式购入流通A股，符合条件将购入的股票奖励给公司管理层。通过业绩指标和奖励流通股使得管理层、公司、流通股东利益趋向一致。2008年6月3日公告，接深国投通知：所计提的奖励基金已按照信托计划规定买入万科A股股票，其中：补充计提的2007年度奖励基金在二级市场购入万科A股股票11533195股，平均购入成本为21.1元/股，预提的2008年度奖励基金购入股数37804258股，平均购入成本为20.178元/股。2008年7月7日公告，6月份实现销售面积44.8万平方米，销售金额43.7亿元，分别比07年同期减少38%和22.8%。2008年1~6月份公司累计销售面积265.8万平方米，销售金额241.3亿元，分别比07年同期增长15.0%和38.1%。另，2008年5月份销售简报以来，公司新增项目2个：苏州金鸡湖路项目和沈阳业乔项目。虽然下半年房地产市场可能依旧处于调整态势，但公司拥有良好的全国性布局以及行业集中度提高趋势下的行业资源整合者地位，预计未来两年的销售业绩和财务指标可保持稳定增长。

　　万科Ａ(000002)股价自07年底见顶震荡回落以来，累计下跌幅度巨大，近期除权后股价开始逐渐企稳，成交量也开始持续温和放大，机构资金流入迹象明显。今日下午地产板块盘中突然整体启动，后因大盘跳水导致回落。伴随抄底资金的流入，该股作为地产板块龙头应重点关注。

　　

(作者：李晓山)

(责任编辑：刘文好)

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