楼市整治再掀高潮 一律严打囤地和操纵行为

来源: 财界网整理2017-12-08 07:46:55
  专家预计,全国其他城市将会积极跟进。

  国土资源部部署对70个大中城市和热点城市苏州市,开展住宅用地出让合同执行情况检查,防止坐地生财,囤地倒地,拖欠地款;后有国家发改委和住建部对北京、佛山、嘉兴等15个城市进行跨省交叉检查,剑指商品房价格操纵。至此,楼市治理“风暴”已涵盖73城。

  今年以来,楼市调控政策可谓环环相扣。一方面,从需求端抑制投资投机需求;另一方面,从供给端加大供给并大力发展住房租赁市场。与此同时,一轮又一轮的楼市整治剑指捂盘惜售、捆绑搭售等违规行为。

  深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉表示,11月底,三部门在武汉召开部分省市房地产工作座谈会时,重点强调房地产调控“不喘气、不歇脚”的思路,并且在政策部署中提到,“对于市场秩序的整顿要常态化。”总的来看,楼市整风运动还将继续深化。

  最近两个月,热点城市频频迎来监管部门的大检查。日前,武汉市房管局召开房地产市场整治工作大会,针对目前房地产市场上花样翻新的各类违规、侵害购房者权益的行为,武汉市房管局决定,从即日起将在全市掀起新一轮的市场整治行动,出重拳、下猛药,从严从重从快打击房地产市场投机炒作行为。

  近年来,武汉的投资营商环境持续获得企业认同,今年新进入武汉的开发商有92家,全国50强的开发商已有40家入汉。市房管局负责人呼吁,各房地产开发企业应珍视当前武汉的大好发展机会,并同时强调,要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚持调控目标不动摇、力度不放松,不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头,继续保持政策的持续性和严肃性,促进房地产市场平稳健康发展。

  “从武汉市此次房地产整治情况来看,当前热点城市楼市调控政策依然没有松动的迹象,这在很大程度上体现了房地产市场稳定稳定再稳定的导向。预计全国其他城市也会积极跟进。”易居研究院智库研究中心总监严跃进表示,从此类专项检查和整治来看,当前类似的管控也是建立长效监管机制的重要组成部分,预计后续在监管方面还会协调包括住房、法律、商业等领域的监管机构,进而形成比较全面的、且富有持续性的管控。

  开展跨省交叉检查

  10月16日,国家发展改革委、住房城乡建设部发布《关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知》(以下简称《通知》),要求在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查,内容包括房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为。检查的重点包括未按照规定明码标价、未标明房源销售状态、代收代办收费未标明由消费者自愿选择、通过虚假价格诱骗消费者进行交易、捆绑销售和收费、捂盘惜售、炒卖房号、操纵市场价格、规避房屋交易税费等一系列违规行为。

  “房地产市场调控的目的是让价格回归理性,而交叉检查就是要看价格到底有没有在实质上回归理性,比如是否存在绑定车位、绑定装修等一系列隐性手段。”中国房地产业协会法律事务专业委员会秘书长康俊亮表示,检查销售价格行为不仅是整治违规行为,也是对调控效果的检验。

  随后,国家发展改革委、住房城乡建设部根据《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》,重点对北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安15个城市进行交叉检查。

  “从城市分布来看,入选城市基本上都是一、二线热点城市,但嘉兴等今年市场升温比较快的城市也将面临督察。”易居研究院智库研究总监严跃进认为,交叉检查管控将有效抑制房地产市场过快升温。

  11月21日,住房城乡建设部会同国土资源部、人民银行在武汉召开部分省市房地产工作座谈会,要求坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持调控政策的连续稳定性,切实防范化解房地产风险,促进房地产市场平稳健康发展。

  加强市场监管是保证调控措施落地的重要手段。受访专家认为,房地产市场治理要健全事前事中事后信用监管体系,推进建立联合惩戒机制。

  “制定‘黑名单’等一系列制度,从信用的角度进行约束,使得房地产市场整体管控更加有效,尤其是后续在拿地等方面进行限制,将有效减少房地产市场的违规行为,也有助于创造一个更加公平的市场竞争环境。”严跃进表示。

  除了建立“黑名单”制度等联合惩戒机制,加强与金融、税务、国土、工商、公安等部门的协调配合也成为了探索长效监管机制的重要内容。
责任编辑: 曹金 IF142
  • 拿起手机 扫一扫

    关注财界网官方微博

  • 扫描左侧二维码

    关注财界网官方微信

    获得更多深度财经资讯

我要评论查看所有评论
昵称:

 遵守中华人民共和国有关法律、法规,遵守《互联网新闻信息服务管理规定》。

 尊重网上道德,承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任。

 您在财界网发表的言论,我们有权在网站内转载或引用。

相关新闻

版权与免责声明:

1 本网注明“来源:×××”(非财界网)的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。

2 在本网的新闻页面或BBS上进行跟帖或发表言论者,文责自负。

3 相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

4 如涉及作品内容、版权等其它问题,请在30日内同本网联系。

热文排行
  • 财经
  • 股票
  • 理财
  • 综合

社区热贴
  • 热门主题
  • 热门回复

财界网广告服务中心

广告热线:400-898-3001