财界网首页 - 股票 - 理财 - 财经 - 城市 - 视频 - 信用卡 - 奢侈品 - 健康 - 路演中心 - 千股吧 - 基金岛 - 社区 - 博客

手机看财界 | 登录 | 注册 |

北京可售商品住宅库存已跌破警戒线

 手机上财界       2013-10-11 09:30:41       来源: 财界网综合
  中原地产市场研究部10日发布报告,据北京房地产交易管理网数据统计,10月9日,北京可售商品房住宅库存已从年初的80038套下降至59921套,创年内库存新低。值得注意的是,这是库存数值首次跌破6万套。北京库存已跌破警戒红线,接下来的几月内,北京房地产市场受供需不均衡影响,房价上涨速度或再度加快。

  北京房地产交易管理网数据显示:2013年10月9日,北京可售商品房住宅中,期房住宅库存31341套,现房住宅库存28580套,合计59921套,低于之前的年内低点2013年5月2日的60674套,创年内新低。

  CRIC研究中心研究员杨晨青表示,城市可售商品住宅消化周期12月为正常周期,而6个月则为警戒红线,少于6个月,则供求关系失衡明显。现阶段一线城市的库存消化周期均已逼近半年红线,北京甚至已跌破警戒红线。更值得注意的是,北京9月新增供应60万方左右,但成交却高达138万方,成交缺口越来越大。

  从北京以往库存与市场关系看来,库存8万套是供求均衡点,若高于8万套,说明供大于求,房价会滞涨甚至下跌,但低于8万套时,房价会上涨明显。而仅不足6万套的库存,可能会影响十月市场成交量,但供求矛盾激烈,房价上涨速度或再度加快。

  的确,2013年以来房价上涨明显,一线城市新建商品住宅同比上涨近两成。统计局数据显示,8月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%至20%之间,上涨之势突出。

  CRIC研究中心数据显示,2013年1至8月,全国18个典型一二线城市中有14个城市今年以来土地成交量高于去年同期,广州、太原、北京、上海、南京等5个城市增幅超过100%。

[复制链接]   [责任编辑: 安智慧 ]

把财界网设为首页    
版权与免责声明:
1、本网注明“来源:×××”(非财界网)的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。
2、在本网的新闻页面或BBS上进行跟帖或发表言论者,文责自负。
3、如涉及作品内容、版权等其它问题,请在30日内同本网联系。联系电话:010-58678856-177

热文排行榜

  • 财经
  • 股票
  • 理财
  • 综合