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地产股“满血复活” 因二套房首付下调?

 手机上财界       2015-03-30 14:03:18       来源: 财界网综合
  午后房地产板块突然“起势”,拉杆式的上涨,让市场疑惑,地产股怎么了,是什么消息让地产股“满血复活”?

  今日午后房地产板块再度快速拉升,截止发稿,荣安地产、中天城投(000540,股吧)涨停、香江控股(600162,股吧)7.56%,金科股份大涨6.67%。

  据分析称,这一波撑杆跳,或许缘于央行中午紧急通知媒体,下午三点半召开新闻发布会,有重要事项发布所致。

  地产板块之所以对于央行的这一新闻发布会抱以极大预期,则是缘于此前市场传闻的,二套房首付比例下调。

  二套房首付即将下调?

  市场热切期盼

  3月29日,有媒体报道称,央行正在测评房贷政策,即将下调二套房首付比例。同时,在降息降准背景下,各大商业银行对该政策持支持态度。有银行表示,二套房首付比例将降至五成。

  上述消息尚未得到有关部门的证实。不过,在两会定下“支持自住型住房和改善性住房需求”的基调后,市场普遍认为房地产政策将更为宽松,二套房首付下调成为题中之义。

  不仅如此,根据两会对于房地产的定调,业内预测首套房首付、贷款利率甚至营业税等方面的利好政策都将可期。

  但经媒体致电建行询问后,工作人员说二套房的信贷还在继续执行央行的政策。中国银行(601988,股吧)同样也表示没收到政策调整的通知。

  招商银行(600036,股吧)信贷部工作人员认为,如果有更多银行大幅调整二套房首付比例和利率,其它银行恐怕也会跟进。

  今年两会,中央释放出支持居民自住和改善性需求住房消费的信号,国土、住建两部门此前下发的房地产市场调控新政也迎合了这种政策基调。此后,多家媒体报道,松绑二套房贷款政策文件已上报国务院,救市措施已箭在弦上。至于不断有小道消息放出,中原地产首席分析师张大伟认为,这反映了一定的市场期待。

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